Estimation théorique
Rue Saint Martin,54136 Bouxières aux Dames (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Martin,54136-Bouxières aux Dames indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouxières-aux-Dames (54090), comprenant 4234 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouxières-aux-Dames (54090), comprenant 4234 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 105 | 330 | 251800€ | 2398€ |
2019-09-09 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 60 | 205 | 53000€ | 883€ |
2020-09-15 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 128 | 310 | 170900€ | 1335€ |
2021-03-23 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 320 | 3781 | 807000€ | 2522€ |
2020-03-02 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 170 | 245 | 190000€ | 1118€ |
2022-06-27 | 4 | RUE ARSENE GALILE | 4 | 114 | 350 | 269000€ | 2360€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES TROIS FRERES LIEVRE | 3 | 85 | 45 | 110200€ | 1296€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DES TROIS FRERES LIEVRE | 6 | 155 | 300 | 224650€ | 1449€ |
2020-11-10 | 11 | PL CLEMENCEAU | 5 | 85 | 275 | 138000€ | 1624€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 7 | 109 | 605 | 215000€ | 1972€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 235 | 257450€ | 2861€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 55 | 710 | 151400€ | 2753€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 70 | 158000€ | 1756€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DES CORVEES | 4 | 62 | 581 | 201000€ | 3242€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DES CORVEES | 5 | 88 | 531 | 263800€ | 2998€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 8 | 170 | 654 | 384000€ | 2259€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 134 | 50 | 335000€ | 2500€ |
2023-04-18 | 26 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 86 | 720 | 271700€ | 3159€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DE BEUVIGNES | 4 | 53 | 500 | 171000€ | 3226€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES CORVEES | 5 | 75 | 310 | 220000€ | 2933€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DU CHAUX FOUR | 3 | 58 | 725 | 50000€ | 862€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 205 | 1215 | 322000€ | 1571€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE BEUVIGNES | 4 | 137 | 680 | 332000€ | 2423€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 130 | 500 | 298850€ | 2299€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 2 | 62 | 352 | 71888€ | 1159€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 155 | 245 | 310000€ | 2000€ |
2021-03-06 | 47 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 86 | 135 | 131000€ | 1523€ |
2021-03-06 | 47 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 86 | 135 | 212000€ | 2465€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DES CLOS | 4 | 70 | 115 | 201900€ | 2884€ |
2020-12-23 | 28 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 70 | 302 | 157000€ | 2243€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 90 | 210 | 238000€ | 2644€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DES CLOS | 3 | 91 | 316 | 196900€ | 2164€ |
2019-07-30 | 51 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 84 | 460 | 111900€ | 1332€ |
2023-06-02 | 15 | RUE DES CLOS | 4 | 160 | 265 | 379000€ | 2369€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES CLOS | 3 | 100 | 291 | 260700€ | 2607€ |
2020-06-05 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 258 | 340 | 519300€ | 2013€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU PETIT CHANOIS | 5 | 86 | 454 | 240000€ | 2791€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 113 | 940 | 342000€ | 3027€ |
2021-08-20 | 6 | RUE ST GAUZELIN | 3 | 55 | 55 | 121000€ | 2200€ |
2019-06-04 | 4 | RUE ST GAUZELIN | 6 | 103 | 65 | 155000€ | 1505€ |
2022-04-14 | 4 | RUE ST GAUZELIN | 6 | 103 | 65 | 189000€ | 1835€ |
2021-02-19 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 80 | 525 | 155000€ | 1938€ |
2020-04-14 | 4 | RUE DU CLOITRE | 5 | 170 | 235 | 20812.5€ | 122€ |
2023-06-08 | 8 | RUE ST GAUZELIN | 3 | 70 | 60 | 98000€ | 1400€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 90 | 141 | 202000€ | 2244€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DU CLOITRE | 4 | 74 | 80 | 185250€ | 2503€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 90 | 386 | 147000€ | 1633€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 86 | 255 | 220000€ | 2558€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 80 | 250 | 201600€ | 2520€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES DAMES CHANOINESSES | 4 | 130 | 85 | 132550€ | 1020€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 468 | 255000€ | 2802€ |
2022-08-26 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 105 | 75 | 220000€ | 2095€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DU PETIT CHANOIS | 4 | 56 | 56 | 124300€ | 2220€ |
2023-05-30 | 10 | RUE CENDRILLON | 3 | 100 | 75 | 143000€ | 1430€ |
2021-09-29 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 99 | 60 | 127300€ | 1286€ |
2022-10-27 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 99 | 60 | 137400€ | 1388€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 96 | 929 | 326450€ | 3401€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 177 | 140000€ | 1556€ |
2021-03-12 | 4 | RUE CENDRILLON | 1 | 32 | 250 | 55000€ | 1719€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 77 | 363 | 226000€ | 2935€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 90 | 447 | 159000€ | 1767€ |
2019-06-11 | 3 | RUE CENDRILLON | 3 | 48 | 620 | 47500€ | 990€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 66 | 253 | 160000€ | 2424€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 90 | 203 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 75 | 248 | 179000€ | 2387€ |
2019-10-10 | 10 | RUE DU COMTE DE FRAWENBERG | 4 | 113 | 191 | 171000€ | 1513€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 90 | 410 | 168000€ | 1867€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DU TEMERAIRE | 4 | 69 | 151 | 134500€ | 1949€ |
2020-07-10 | 31 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 90 | 313 | 215000€ | 2389€ |
2022-08-04 | 31 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 90 | 313 | 272000€ | 3022€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU BOIS DES DAMES | 6 | 92 | 335 | 182000€ | 1978€ |
2020-03-04 | 26 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 90 | 362 | 139000€ | 1544€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU TEMERAIRE | 6 | 130 | 455 | 265600€ | 2043€ |
2020-11-20 | 36 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 150 | 210 | 230300€ | 1535€ |
2021-05-11 | 7 | RUE ST ANTOINE | 5 | 98 | 503 | 180807€ | 1845€ |
2022-03-25 | 28 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 224 | 186550€ | 2073€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DU COMTE DE FRAWENBERG | 3 | 93 | 481 | 370600€ | 3985€ |
2021-09-20 | 37 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 75 | 115 | 202000€ | 2693€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 90 | 466 | 185000€ | 2056€ |
2022-11-16 | 23 | RUE DES CARROSSES | 5 | 80 | 572 | 213800€ | 2673€ |
2019-11-08 | 38 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 90 | 287 | 170750€ | 1897€ |
2021-10-14 | 38 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 90 | 287 | 210931€ | 2344€ |
2021-06-14 | 30 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 66 | 361 | 146575€ | 2221€ |
2020-07-21 | 28 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 66 | 524 | 108500€ | 1644€ |
2019-07-15 | 42 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 51 | 265 | 130000€ | 2549€ |
2019-07-12 | 58 | RUE DES PAQUERETTES | 7 | 147 | 604 | 135000€ | 918€ |
2019-11-27 | 26 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 69 | 352 | 161000€ | 2333€ |
2019-09-26 | 24 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 69 | 279 | 150000€ | 2174€ |
2020-06-09 | 57 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 86 | 462 | 139990€ | 1628€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DES CARROSSES | 4 | 89 | 136 | 246000€ | 2764€ |
2021-04-07 | 22 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 69 | 280 | 147250€ | 2134€ |
2021-01-18 | 31 | RUE DU TEMERAIRE | 5 | 83 | 210 | 167900€ | 2023€ |
2019-10-28 | 23 | RUE DU TEMERAIRE | 7 | 104 | 234 | 140000€ | 1346€ |
2019-10-23 | 35 | RUE DU TEMERAIRE | 5 | 83 | 251 | 145500€ | 1753€ |
2021-12-09 | 29 | RUE DU TEMERAIRE | 5 | 83 | 301 | 227800€ | 2745€ |
2020-06-16 | 28 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 100 | 218 | 170000€ | 1700€ |
2022-11-25 | 37 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 72 | 315 | 255100€ | 3543€ |
2020-08-21 | 48 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 89 | 945 | 107500€ | 1208€ |
2022-08-08 | 49 | RUE DU TEMERAIRE | 4 | 79 | 214 | 165000€ | 2089€ |
2020-12-14 | 46 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 135 | 451 | 265000€ | 1963€ |
2022-08-25 | 46 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 135 | 451 | 314300€ | 2328€ |
2023-03-03 | 67 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 84 | 346 | 180000€ | 2143€ |
2023-01-10 | 41 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 157 | 193 | 258850€ | 1649€ |
2023-02-21 | 59 | RUE DU TEMERAIRE | 5 | 83 | 242 | 165000€ | 1988€ |
2023-04-28 | 1 | PL DES LONGINES | 4 | 97 | 784 | 371000€ | 3825€ |
2020-11-13 | 38 | RUE DU COMTE DE FRAWENBERG | 5 | 83 | 139 | 177350€ | 2137€ |
2021-07-31 | 23 | RUE DES TAHONS | 3 | 84 | 500 | 230000€ | 2738€ |
2019-07-01 | 9200 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 108 | 491 | 149000€ | 1380€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES CARROSSES | 5 | 80 | 845 | 81000€ | 1013€ |
2022-09-03 | 5 | RUE DE MERREY | 4 | 97 | 1164 | 364000€ | 3753€ |
2022-02-22 | 34 | RUE DU CHANOIS | 6 | 143 | 654 | 307000€ | 2147€ |
2022-12-22 | 3 | PL DES LONGINES | 4 | 97 | 648 | 227000€ | 2340€ |
2019-05-24 | 49 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 136 | 920 | 333000€ | 2449€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DES CARROSSES | 6 | 176 | 815 | 365000€ | 2074€ |
2020-08-07 | 31 | RUE DU CHANOIS | 5 | 110 | 626 | 230710€ | 2097€ |
2021-05-18 | 2 | PL DES LONGUES HAIES | 4 | 97 | 623 | 296400€ | 3056€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DU DOMAINE | 5 | 110 | 752 | 245000€ | 2227€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 505 | 190500€ | 1924€ |
2022-10-13 | 20 | RUE DU CHANOIS | 6 | 117 | 387 | 273100€ | 2334€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DU CHANOIS | 5 | 149 | 523 | 322900€ | 2167€ |
2022-11-25 | 32 | RUE DU DOMAINE | 5 | 121 | 300 | 282500€ | 2335€ |
2020-10-20 | 17 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 82 | 301 | 145000€ | 1768€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES CHAMPS RETRAITS | 5 | 101 | 885 | 343050€ | 3397€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DU PLAN | 4 | 82 | 348 | 175000€ | 2134€ |
2021-12-30 | 46 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 108 | 388 | 145830€ | 1350€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DES HAUTS NEVAUX | 5 | 104 | 532 | 202000€ | 1942€ |
2021-02-12 | 35 | RUE DE MONTATAIRE | 5 | 99 | 439 | 178900€ | 1807€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DU CHANOIS | 5 | 96 | 741 | 213000€ | 2219€ |
2021-03-18 | 6 | RUE DU PLAN | 4 | 82 | 340 | 163800€ | 1998€ |
2022-09-02 | 38 | RUE DU DOMAINE | 10 | 194 | 500 | 392000€ | 2021€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DE CHIERFONTAINE | 5 | 122 | 410 | 238000€ | 1951€ |
2020-08-24 | 43 | RUE DE CHARMES | 7 | 177 | 330 | 366000€ | 2068€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DES CHAMPS RETRAITS | 4 | 95 | 366 | 191000€ | 2011€ |
2022-02-18 | 3 | PL SAINTE BARBE | 5 | 116 | 439 | 266000€ | 2293€ |
2021-05-05 | 44 | RUE DE CHARMES | 5 | 120 | 228 | 230000€ | 1917€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DE MONTATAIRE | 5 | 99 | 413 | 150000€ | 1515€ |
2022-06-29 | 28 | RUE DE LA MINE | 5 | 99 | 376 | 208640€ | 2107€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU MOULIN | 6 | 117 | 442 | 174700€ | 1493€ |
2021-12-20 | 4 | PL SAINTE BARBE | 5 | 118 | 442 | 281000€ | 2381€ |
2020-12-17 | 47 | RUE DE LA GOULOTTE | 6 | 106 | 574 | 270750€ | 2554€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE MONTATAIRE | 5 | 93 | 293 | 175000€ | 1882€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DU MOULIN | 6 | 126 | 261 | 220400€ | 1749€ |
2019-09-27 | 25 | RUE DU HAMEAU | 4 | 109 | 338 | 150000€ | 1376€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE MONTATAIRE | 4 | 77 | 211 | 193750€ | 2516€ |
2022-10-24 | 9 | PL SAINTE BARBE | 4 | 94 | 418 | 196600€ | 2091€ |
2020-06-29 | 5 | PL DES CHASUPES | 7 | 129 | 937 | 264000€ | 2047€ |
2023-06-20 | 28 | RUE DE LA GOULOTTE | 5 | 102 | 516 | 266000€ | 2608€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DE CHIERFONTAINE | 5 | 99 | 417 | 244700€ | 2472€ |
2020-07-20 | 1 | RUE JERICHO | 5 | 125 | 419 | 237950€ | 1904€ |
2019-10-18 | 12 | RUE JERICHO | 5 | 92 | 518 | 200000€ | 2174€ |